房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终8150号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告孙建春与被告姚凤超签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性的规定，且房产已经交付，该协议书合法、有效，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告孙建春要求被告姚凤超配合办理房产过户手续，符合合同约定，本院予以支持，但原告孙建春应将剩余房款5000元支付给被告姚凤超。关于原告孙建春将购房定金5000元交付给鹿泉市泽达房产中介所的问题，因双方的房屋买卖协议书上没有中介的签名盖章，中介是否参与该交易，双方各说不一，且均没有充分证据证实，故原告孙建春与案外人鹿泉市泽达房产中介所之间的纠纷，应另行处理。在该房屋买卖过程中，被告姚凤超没有过错，因此，原告孙建春要求被告支付违约金，没有法律依据，对此，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下，一、被告姚凤超在本判决生效三日内配合原告孙建春办理位于

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告孙建春与被告姚凤超签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性的规定，且房产已经交付，该协议书合法、有效，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告孙建春要求被告姚凤超配合办理房产过户手续，符合合同约定，本院予以支持，但原告孙建春应将剩余房款5000元支付给被告姚凤超。关于原告孙建春将购房定金5000元交付给鹿泉市泽达房产中介所的问题，因双方的房屋买卖

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8150号上诉人（原审被告）：姚凤超，女，1984年10月6日出生，汉族，住河北省辛集市。委托诉讼代理人：白彦芳，石家庄市宏达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙建春，女，1981年3月11日出生，汉族，住石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：刘彦存，河北弘宇律师事务所律师。上诉人姚凤超因与被上诉人孙建春房屋买卖合同纠纷一案，不……