房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3079号

本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告陈彦锋等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故该院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的截止日期为2020年9月1日，此后被告无法如期交房的违约金，原告可另案起诉。被告宛建汉飞公司逾期交付房屋违约金的计算时间分别为：陈彦锋92天、许鹏233天、王静薇236天、李涛224天、万莉226天、李爽233天、赵亚丽233天、张贾宁2**天、郭云飞233天、司庆丽211天、郭川山229天、杨庆强187天、刘隆飞92天、马金生175天、廉双艳180天、程庆辉92天、胡俊卿92天、徐青南168天、张玲

本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告陈彦锋等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故该院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的截止

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3079号上诉人（原审被告）：荥阳市宛建汉飞置业有限公司，住所荥阳市豫龙镇郑上路**。法定代表人：李建立，该公司经理。委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈彦锋，女，汉族，1987年9月9日出生，住，住河南省滑县/div>被上诉人（原审原告）：许鹏，男，汉族，1990年7月17日出生，住，住河南省民……