财产损害赔偿纠纷 （2014）济民四终字第167号

在山峰物流公司占用涉案场地及地上设施前，场地合伙人与山峰物流公司之间有订立租赁合同的意向，李宗超对山峰物流公司占用涉案场地及地上设施并开展经营活动，起始未有异议，此民事行为是基于李宗超与山峰物流公司法定代表人刘宝峰同为涉案场地合伙人这一身份的相互信任，也是基于对租赁合同能够顺利签订并履行的一种信任。在此情况下，山峰物流公司有充足的时间和条件与全体合伙人就双方具体的权利和义务签订明确的书面租赁合同，在拥有合法的租赁使用权后开展经营活动，从而保障自身的合法权益。山峰物流公司在未与全体合伙人签订租赁合同来明确双方权利义务，亦未支付租赁费用的情况下，占用涉案场地及地上设施经营两个多月，此行为已超出了合伙人李宗超对其信任的限度，在客观上也形成了对合伙人李宗超合法收益权的潜在损害威胁，最终导致李宗超堵门事件的发生。原审法院认为，山峰物流公司法定代表人刘宝峰本人系涉案场地合伙人，山峰物流公司对合伙人内部矛盾的产生、发展显系明知。山峰物流公司在无合法租赁使用权、合伙人内部已发生矛盾、原租赁合同意向存在不能实现风险的情况下，仍占用涉案场地及地上设施并开展经营活动，未交纳租赁费用，未采取积极措施维护双方之

在山峰物流公司占用涉案场地及地上设施前，场地合伙人与山峰物流公司之间有订立租赁合同的意向，李宗超对山峰物流公司占用涉案场地及地上设施并开展经营活动，起始未有异议，此民事行为是基于李宗超与山峰物流公司法定代表人刘宝峰同为涉案场地合伙人这一身份的相互信任，也是基于对租赁合同能够顺利签订并履行的一种信任。在此情况下，山峰物流公司有充足的时间和条件与全体合伙人就双方具体的权利和义务签订明确的书面租赁合同，在拥有合法的租赁使用权后开展经营活动，从而保障自身的合法权益。山峰物流公司在未与全体合伙人签订租赁合同来明确双方权利义务，亦未支付租赁费用的情况下，占用涉案场地及地上设施经营两个多月，此行为已超出了合

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第167号上诉人（原审原告）章丘市山峰物流有限公司，住所地山东省章丘市。法定代表人刘宝峰，经理。委托代理人刘庆涛，山东百脉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李宗超，男，1980年5月20日出生，汉族，无固定工作，住山东省章丘市。委托代理人赵序伟、商苗苗，山东鲁明律师事务所律师。上诉人章丘市山峰物流有限公司（以下简称为山峰物流公司）因……