房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终5130号

邓小青与刘红签订的房屋出租协议是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，对当事人具有约束力。现邓小青依照第十三条约定，以增加租金未能达成协议为由，请求解除房屋出租协议，符合房屋出租协议的约定，对其请求解除双方签订的房屋出租协议的诉讼请求应予支持，解除房屋出租协议后，刘红应当将房屋交还给邓小青。刘红不同意邓小青解除房屋出租协议的辩解意见理由不能成立，对其辩解意见不予采纳。刘红提出因邓小青行使解除权给其造成了损失，其赔偿问题可另案起诉处理。判决：“一、邓小青与刘红于2017年3月9日签订的房屋出租协议在本判决生效之日起解除。二、刘红在本判决生效之日起15日内将北碚区牌坊湾134号负一层附1号和附2号房屋交还给邓小青。案件受理费80元，减半收取40元，由刘红负担。”本院二审期间，刘红未提交新证据。邓小青提交了如下证据：1.重庆市北碚区人民政府朝阳街道办事处于2019年7月3日出具的《重庆市北碚区人民政府朝阳街道办事处关于打造滨江特色街区的函》一份，载明“邓小东：为推进北碚城市品质整体提升，整合培育新兴街区、提档升级老旧街区，按照区政府统一部署，朝阳街道选取滨江夜市延伸段（含牌坊湾132号、1

邓小青与刘红签订的房屋出租协议是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，对当事人具有约束力。现邓小青依照第十三条约定，以增加租金未能达成协议为由，请求解除房屋出租协议，符合房屋出租协议的约定，对其请求解除双方签订的房屋出租协议的诉讼请求应予支持，解除房屋出租协议后，刘红应当将房屋交还给邓小青。刘红不同意邓小青解除房屋出租协议的辩解意见理由不能成立，对其辩解意见不予采纳。刘红提出因邓小青行使解除权给其造成了损失，其赔偿问题可另案起诉处理。判决：“一、邓小青与刘红于2017年3月9日签订的房屋出租协议在本判决生效之日起解除。二、刘红在本判决生效之日起15日内将北碚区牌坊湾134号负一层附1号和附2

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终5130号上诉人（原审被告）：刘红，女，1970年10月19日出生，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：罗丹，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李路远，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓小青，男，1969年1月25日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：何芬兰，重庆索达律师事务所律师。上诉人刘红……