合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）渝02民终3050号
裁判要旨
《中华人民共和国消防法》虽然规定了对于应进行消防验收的建设工程，建设单位应向公安机关消防机构申请消防验收，并明确未经消防验收或消防验收不合格，禁止投入使用，但对未经消防验收即投入使用的法律后果，《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第（三）项规定，“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。”由此可见，建设工程未经消防验收或者消防验收不合格，建设单位应承担相应的行政责任。故，万州煤炭公司要求吴麒麟、邓华、龚应明、重庆乙嘉公司办理讼争房屋的消防验收手续的诉讼请求，本案不予处理。建筑工程竣工验收合格是办理不动产权证的前提条件，本案讼争房屋至今未进行竣工验收，客观上不具备办理房屋产权证的条件，故对万州煤炭公司要求吴麒麟、邓华、龚应明、重庆乙嘉公司立即办理其分配房屋的产权证书的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，《中华人民共和合同法》第一百一十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回重庆市万州区煤炭工业公司的诉讼请求。案件
摘要
《中华人民共和国消防法》虽然规定了对于应进行消防验收的建设工程，建设单位应向公安机关消防机构申请消防验收，并明确未经消防验收或消防验收不合格，禁止投入使用，但对未经消防验收即投入使用的法律后果，《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第（三）项规定，“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。”由此可见，建设工程未经消防验收或者消防验收不合格，建设单位应承担相应的行政责任。故，万州煤炭公司要求吴麒麟、邓华、龚应明、重庆乙嘉公司办理讼争房屋的消防验收手续的诉讼请求，本案不予处理。建筑工程竣工
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终3050号上诉人（原审原告）：重庆万商实业集团安全产业发展有限公司，住所地重庆市万州区白岩路316号，统一社会信用代码9150010120790316XD。法定代表人：易绍平，公司总经理。委托代理人：秦郁艳，重庆百安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴麒麟，男，1966年11月21日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：何金，……