房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民终281号

梁成达为香港特别行政区居民，本案属于涉港房屋买卖合同纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事讼的相关规定进行审理。本案为房屋买卖合同纠纷，合同的履行地在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。梁成达未提交任何有效证据证明房屋买卖合同关系的存在及合同双方的权利义务。梁成达提交的证据不足以证明其事实主张，依照《最高人民法院关于民事诉讼法的若干规定》第二条第二款之规定，一审法院确定由梁成达承担不利后果。梁成达无权要求第二城市公司协助其办理××商业街2巷39号的房屋的产权过户手续。综上所述，梁成达的诉讼请求无足够依据，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼法的若干规定》第二条之规定，一审法院判决驳回梁成达的全部诉讼请求。一审案件受理费7710元，由梁成达负担。梁成达服上述判决，向本院提起上诉，请求：⒈撤销一审判决；⒉判令第二城市公司继续履行《销售商品房屋合同书》，协助梁成达办理××商业街二巷39号（原门

梁成达为香港特别行政区居民，本案属于涉港房屋买卖合同纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事讼的相关规定进行审理。本案为房屋买卖合同纠纷，合同的履行地在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。梁成达未提交任何有效证据证明房屋买卖合同关系的存在及合同双方的权利义务。梁成达提交的证据不足以证明其事实主张，依照《最高人民法院关于民事诉讼法的若干规定》第二条第二款之规定，一审法院确定由梁成达承担不利后果。梁成达无权要求第

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终281号上诉人（一审原告）：梁成达，男，1951年11月15日出生，香港特别行政区居民,现住佛山市顺德区。委托代理人：赵轶，广东百步律师事务所律师。委托代理人：唐念忠，男，汉族，1963年10月9日出生，住广东省佛山市禅城区，被告：珠海市第二城市开发有限公司，住所地：珠海市香洲区沿河东路29号。法定代表人：陈其鹏，董事长。委托代理人：……