金融借款合同纠纷 （2019）桂04执复47号

关于是否应将属于梧州市鑫洋置业发展有限公司的梧州市新兴路3号第十八层1、2、3、4、5、13、14、15、16、17号共10间商务住宅、第二十一层1、2、3、4、5、6、7号共7间商务住宅、第十一层1101号至1117号共17间商务住宅、第十三层1301号至1317号共17间商务住宅及第十四层1401号至1417号共17间商务住宅总共68间商务住宅单独作为一个标的物进行重新拍卖的问题。根据柳州市柳北区人民法院（2018）桂0205执1338号委托执行函，该院已取得了上述涉案房产的处置权。另根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条的规定，拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。被执行人梧州市鑫洋置业发展有限公司案件众多，涉及债务巨大，其名下房产所在的金苑时代广场已停产停业多年。该院在执行中曾单独拍卖其中部分房产，但最终都流拍。该院将梧州市鑫洋置业发展有限公司查封的财产共计213项（584套）予以整体拍卖，避免了分别拍卖可能导致的价值贬损。据此，对异议人梁宏弦要求将上述68间商务住宅单独作为一个标的物进行重新拍卖的异议请求

关于是否应将属于梧州市鑫洋置业发展有限公司的梧州市新兴路3号第十八层1、2、3、4、5、13、14、15、16、17号共10间商务住宅、第二十一层1、2、3、4、5、6、7号共7间商务住宅、第十一层1101号至1117号共17间商务住宅、第十三层1301号至1317号共17间商务住宅及第十四层1401号至1417号共17间商务住宅总共68间商务住宅单独作为一个标的物进行重新拍卖的问题。根据柳州市柳北区人民法院（2018）桂0205执1338号委托执行函，该院已取得了上述涉案房产的处置权。另根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条的规定，拍卖的多项财产在使用上不可分

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)桂04执复47号 复议申请人（异议人、申请执行人）：梁宏弦，男，1973年10月11日出生，汉族，住广西柳州市。 申请执行人：吴川市农村信用合作联社，住所广东省吴川市人民中路**。 法定代表人：殷而，理事长。 被执行人：广东橘乡农业开发有限公司，住，住所广东省吴川市长岐镇那熟村扫杆岭/div> 法定代表人：张亚仔，董事长。 被执行人……