合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）辽09执复7号

被执行人未按照判决指定期间履行非金钱给付义务，给申请人造成损失的，应支付迟延履行金。申请人申请对案涉房屋进行价值评估，因对房屋进行价格评估应以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础，以当地市场价格作为参考，其价格因素复杂多变，现已无法对2010年至2016年的房屋价值进行价格评估，故申请人申请对房屋进行价格评估于法无据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。故在双方对违约金未予约定且损失数额难以确定的情况下，本院按照申请人购买房屋时已付购房款价格为基数，并参照中国人民银行规定的逾期贷款利息为标准计算迟延利息于法有据。另因迟延履行期限应自判决确定的给付期限届满之日起计算，（2009）阜县民一初字第1463号判令被执行人于判决生效后两个月内迁出，故计算迟延履行利息应自判决生效后两个月届满之日起计算，本院对于时间界点的起算于法有据。对于申请人的执行异议申请，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼

被执行人未按照判决指定期间履行非金钱给付义务，给申请人造成损失的，应支付迟延履行金。申请人申请对案涉房屋进行价值评估，因对房屋进行价格评估应以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础，以当地市场价格作为参考，其价格因素复杂多变，现已无法对2010年至2016年的房屋价值进行价格评估，故申请人申请对房屋进行价格评估于法无据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。故在双方对违约金未予约定且损失数额难以确定的情况下

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)辽09执复7号复议申请人（申请执行人）白松涛，男。复议申请人（申请执行人）吴冬艳，女。被执行人吴飞明，男。复议申请人白松涛、吴冬艳不服阜新蒙古族自治县人民法院作出的（2020）辽0921执异88号执行裁定（下称异议裁定），向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。阜新蒙古族自治县人民法院查明（2009）阜县民一初字第14……