房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终9778号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。陈金喜主张汤健配合其办理涉案602室房屋的产权变更登记手续，但双方并未签订过涉案房屋的买卖合同。2008年，陈金喜向汤健支付的30000元，实际是汤健向陈金喜转让申购经济适用房指标的款项，而非经济适用房买卖的房款。尽管汤健收到30000元转让款后向陈金喜出具了委托书，但该经济适用房的产权仍然登记在汤健名下。因经济适用房的申购有一定条件，需要申请人符合申购经济适用房的政策，况且经济适用房在房屋价格等方面也有着一定的政策优惠，故经济适用房申购指标的转让显然违反了相关规定，也扰乱了社会经济秩序，损害了社会公共利益，应属无效。而陈金喜、汤健后期也未能就涉案房屋转让重新达成一致并签订书面的房屋买卖合同，故陈金喜主张汤健配合其办理涉案602室房屋过户登记手续，无事实与法律依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回陈金喜的诉讼请求。一审案件受理费减半收取为1983.5元、财产保全申请费5

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。陈金喜主张汤健配合其办理涉案602室房屋的产权变更登记手续，但双方并未签订过涉案房屋的买卖合同。2008年，陈金喜向汤健支付的30000元，实际是汤健向陈金喜转让申购经济适用房指标的款项，而非经济适用房买卖的房款。尽管汤健收到30000元转让款后向陈金喜出具了委托书，但该经济适用房的产权仍然登记在汤健名下。因经济适用房的申购有一定条件，需要申请人符合申购经济适用房的政策，况且经济适用房在房屋价格等方面也有着一定的政策优惠，故经济适用房申购指标的转让显然违反了相关规定，也扰乱了社会经济秩序，损害了

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9778号上诉人（原审原告）：陈金喜，男，1962年7月11日出生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：王辉，江苏袁胜寒律师事务所律师。委托诉讼代理人：单爱萍，江苏袁胜寒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤健，男，1980年1月21日出生，汉族，户籍地南京市秦淮区，现住南京市。委托诉讼代理人：史明哲，江苏法德永衡（来安）律师事务……