房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终14384号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告向被告交纳了购房款等相关费用，被告应按合同约定交付房屋，现被告以多返还二原告贷款保证金未退还为由拒不交付，于法无据，一审法院不予支持，被告应将争议房屋交付于二原告。被告未按合同约定时间交付房屋系违约，应按合同约定赔偿原告逾期交房违约金至交付之日止，故对原告该诉讼请求予以支持，但因2020年初的疫情原因，被告交付房屋的期限应延长两个月，于2020年9月1日起按日万分之0.5计算。对原告所述要求被告赔偿其租房损失，于法无据，不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳霓峰房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内将沈阳市大东区津桥路104-2号1-4-3的房产交付给原告卢可龙、迟竹珊；二、被告沈阳霓峰房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内赔偿原告卢可龙、迟竹珊逾期交房违约金（以1,032,356元为本金，自2020年9月1日开始，以日万分之0.5计算至交付时止）；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告向被告交纳了购房款等相关费用，被告应按合同约定交付房屋，现被告以多返还二原告贷款保证金未退还为由拒不交付，于法无据，一审法院不予支持，被告应将争议房屋交付于二原告。被告未按合同约定时间交付房屋系违约，应按合同约定赔偿原告逾期交房违约金至交付之日止，故对原告该诉讼请求予以支持，但因2020年初的疫情原因，被告交付房屋的期限应延长两个月，于2020年9月1日起按日万分之0.5计算。对原告所述要求被告赔偿其租房损失，于法无据，不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳霓峰房地产开发有限公司于本判决书生效后

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终14384号上诉人（原审被告）：沈阳霓峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区滂江街22号。法定代表人：段旭，该公司执行董事、总经理。委托诉讼代理人：呼东炬，辽宁华轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢可龙，男，1988年10月18日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：迟竹珊，系卢可龙妻子。被上诉人（原审原告）：迟竹珊，女……