排除妨害纠纷 （2018）湘01民终8383号

一、按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一、二、三项的判断标准，应认定李志光3601号房屋的南向阳台在3米层高范围内属于李志光房屋专有部分的组成，但3米层高以上至3801号房屋阳台底部的空间是否仍属于李志光房屋专有部分的组成？从房屋结构上，3601号房屋的南向阳台是3601号房屋的组成部分，其专有空间的高度应该与3601号房屋主体层高齐平，而且，在建筑结构上3701号房屋客厅和主卧室在南向外墙上有两扇对外窗户，从建筑结构性质分析，外向窗户应该是房屋与外部空间的通道，发挥采光及空气流通等作用，因此3601号房屋阳台3米层高以上空间相对于李志光而言不具有利用上的独立性和排他使用性，不能认定为3601号房屋专有部分的组成。同样按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一、二、三项的判断标准，3601号房屋阳台3米层高以上空间也不能成为康亮开3701号房屋专有部分的组成。该空间应认定为建筑物共有部分的组成。二、李志光未经相关行政机关批准，在3601号房屋阳台搭建玻璃幕墙，该玻璃幕墙3米层高以上部分已超

一、按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一、二、三项的判断标准，应认定李志光3601号房屋的南向阳台在3米层高范围内属于李志光房屋专有部分的组成，但3米层高以上至3801号房屋阳台底部的空间是否仍属于李志光房屋专有部分的组成？从房屋结构上，3601号房屋的南向阳台是3601号房屋的组成部分，其专有空间的高度应该与3601号房屋主体层高齐平，而且，在建筑结构上3701号房屋客厅和主卧室在南向外墙上有两扇对外窗户，从建筑结构性质分析，外向窗户应该是房屋与外部空间的通道，发挥采光及空气流通等作用，因此3601号房屋阳台3米层高以上空间相对于李志光而言

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终8383号上诉人（原审被告）：李志光，男，汉族，1955年10月24日出生，户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。现住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：宋欢欢，湖南清源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:康亮开，男，汉族，1977年12月25日出生，户籍所在地湖南省新化县。现住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：王超海，湖南省长沙市开福区……