物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1890号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《阳光100国际新城住宅前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主张雪享受了天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司主张的2016年11月1日2016年12月31日期间的物业费、电梯费，因未到缴费期限，本院不予支持。关于天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于张雪提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于张雪提出的房屋存在的问题，与本案不属于同一法律关系，本案不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告张雪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告天津阳光壹佰物业管理有限公司沈阳分公司交纳其拖欠的从2014年7月31日起至

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《阳光100国际新城住宅前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主张雪享受了天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司主张的2016年11月1日2016年12月31日期间的物业费、电梯费，因未到缴费期限，本院不予支持。关于天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司提出的要求被告支付滞纳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1890号上诉人（原审被告）：张雪，女，1985年2月11日生，满族，新前程人才有限公司翻译，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区吉利湖街28号。法定代理人：李玉岭，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔蕾，女，1967年6月16日生，汉族，该公司员工。上诉人张雪因与被上诉人天津……