物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初22830号
裁判要旨
建设单位与原告签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，被告作为小区业主，应依约支付物业服务费。 被告已支付2018年物业服务费，该部分本院不再支持。 被告应支付2019年1月至2019年5月物业服务费合共1116.25元（按每月每平方米2.50元计89.3平方米，每月223.25元，共5个月）予原告。 原告请求计付违约金的主张本院予以支付，并酌定违约金总额以物业服务费本金为限。 前期物业服务合同服务内容已包含垃圾收集清运，原告请求被告另行支付垃圾费的主张本院不予支持。 原告以小区实际居住户数分摊公共水电费用，但原告陈述该费用为被告名下一户四房的相应分摊费用，各房号独立办理权属登记，现原告仅以501房提起诉讼，本院仅对501房项下分摊费用审理处分，即被告应向原告支付公摊费用1030.25元（4121元/4），原告诉讼请求超出部分无事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告林苑声应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2019年1月至2019年5月的物业服务费1
摘要
广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与林苑声物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初22830号原告：广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，住所地：广东省佛山市南海区。 负责人：阮玉美。 委托诉讼代理人：王文中，男，系原告员工。 被告：林苑声，男，1967年6月10日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 原告广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与被告林苑声物业服务合同纠纷一案,本院于2019年9月12日立案后……