物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初15917号
裁判要旨
建设单位与原告签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，被告作为小区业主，应依约支付物业服务费。 房屋于2016年10月27日转移登记至他人名下，相应的房屋的风险、责任由权属人承担，原告请求被告支付其后物业管理费的主张缺乏理据，本院不予支持。 被告应支付2012年4月至2016年10月27日物业服务费合共107311.38元（按每月每平方米4.50元计434.37平方米，每月1954.67元，共54个月27日）予原告。 原告请求对2016年11月后的物业服务费计付滞纳金的主张本院不予支持。 同理，被告应承担2016年10月前的公摊费用。 依原告所列，2016年10月前被告未付费用仅为垃圾费，前期物业服务合同服务内容已包含垃圾收集清运，原告请求被告另行支付垃圾费的主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告李辉应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2012年4月至2016年10月27日物业服务费107311.38元予原告广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司；二、驳回原告广州市时代
摘要
广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与李辉物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15917号原告：广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，住所地佛山市南海区。 法定代表人：阮玉美。 委托诉讼代理人：王文中，男，该公司员工。 被告：李辉，男，1980年6月16日出生，汉族，住浙江省长兴县。 原告广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与被告李辉物业服务合同纠纷一案,本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程……