行政强制 （2020）鲁17行初328号

本案争议焦点为：1、被告拆除原告房屋的行为是否合法？2、原告要求赔偿经济损失的请求能否成立？ 关于被告拆除原告房屋行为是否合法的问题。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十六条之规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先书面催告当事人，并要充分听取当事人的意见，当事人有进行陈述和申辩的权利。原告虽就涉案房屋签订了产权调换协议，但一直未主动腾空房屋交付钥匙，单县人民政府拆除涉案房屋前，未依据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，向原告书面催告并听取意见，告知其陈述和申辩的权利，因此，单县人民政府拆除原告房屋的行为违法。 关于原告要求赔偿经济损失的请求的问题。为弥补行政违法行为造成的损失，最大程度的维护和救济原告因不法侵害而丧失的合法权益，以保证行政赔偿价值不得低于因正常征收程序中所获得的补偿价值，故，直接损失不仅包括建筑物重置的成本损失，还包括原告应享有的房屋搬迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失。本案中，原告已就被拆除房屋及附属物价值等内容达成一致，签订《搬迁房屋产权调换协议》，明确约定了被拆除房屋的补偿价值、土地补偿、装修补偿、附属补偿等内容，在该协议仍为有效协议的情

本案争议焦点为：1、被告拆除原告房屋的行为是否合法？2、原告要求赔偿经济损失的请求能否成立？ 关于被告拆除原告房屋行为是否合法的问题。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十六条之规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先书面催告当事人，并要充分听取当事人的意见，当事人有进行陈述和申辩的权利。原告虽就涉案房屋签订了产权调换协议，但一直未主动腾空房屋交付钥匙，单县人民政府拆除涉案房屋前，未依据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，向原告书面催告并听取意见，告知其陈述和申辩的权利，因此，单县人民政府拆除原告房屋的行为违法。 关于原告要求赔偿经济损失的请求的问题。为弥补行政违法行为造成的

山东省菏泽市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）鲁17行初328号 原告单长猛，男，1979年8月18日出生，汉族，农民，住单县。 原告王美，女，1978年1月27日出生，汉族，农民，住单县，系单长猛之妻。 共同委托代理人单世银，男，1948年12月6日出生，汉族，农民，住单县，系单长猛之父。 被告单县人民政府，住所地单县湖西大厦，统一社会信用代码11371722MB26485642。 ……