行政强制 （2016）最高法行申4912号

本案被诉行政行为是征收集体土地过程中对地上房屋的强制拆除行为。一、二审判决已经确认江南区政府对周品仙涉案房屋的强制拆除行为违法，周品仙对该判项无异议。本案争议焦点是，周品仙要求赔偿房屋损失、家具和电器用品等损失以及解决居住问题的诉讼请求应否得到支持。 涉案集体土地被征收，应当适用《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规或司法解释的规定。周品仙的房屋包含在被征收的集体土地范围内，应根据不同情况区别对待。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款之规定，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”。涉案土地征收过程中，周品仙已与南宁市土地储备中心签订《南宁市集体土地上住宅房屋拆迁货币补偿安置协议书》，且相关补偿费用已经支付，故不属于上述司法解释规定的“征收集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿”的情形。《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有

本案被诉行政行为是征收集体土地过程中对地上房屋的强制拆除行为。一、二审判决已经确认江南区政府对周品仙涉案房屋的强制拆除行为违法，周品仙对该判项无异议。本案争议焦点是，周品仙要求赔偿房屋损失、家具和电器用品等损失以及解决居住问题的诉讼请求应否得到支持。 涉案集体土地被征收，应当适用《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规或司法解释的规定。周品仙的房屋包含在被征收的集体土地范围内，应根据不同情况区别对待。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款之规定，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区的

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2016）最高法行申4912号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周品仙，男，汉族，1952年2月25日出生，住广西壮族自治区南宁市江**。 委托代理人：杨新辉，男，汉族，1946年10月14日出生，住广西壮族自治区兴业县。 委托代理人：周千盛，男，汉族，1972年4月29日出生，住广西壮族自治区南宁市江**。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）……