房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0103民初1814号
裁判要旨
合同应当遵守。 本案中，原告将涉案房屋出租给被告使用，被告即应按合同约定及时缴纳房租。 合同约定于2017年12月2日前支付首期租金，崔旭辉欠付租金或者违约金达三十日的，亨得利有权解除合同，本案中，被告崔旭辉并未按照合同约定在2017年12月2日前交纳首付租金，故原告可以按照合同约定解除合同，故对原告要求判决原被告于2017年8月3日签订的《商住房屋租赁合同》予以解除、返还租赁房屋以及实际退房之日止的房租（自2017年8月3日开始计租，2017年8月3日至2019年8月2日租金5252672.97元，2019年8月3日至2020年8月2日租金按3167440.32元计算，从第四年至第七年的租金按3167440.32元计算）的诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求被告赔偿其损失3167440.32元的诉讼请求，因被告崔旭辉在签订合同时已经交纳了500000元履约保证金，该保证金的目的即是担保合同的履行，故本院认为该500000元履约保证金的不予退还即是对原告损失的弥补，原告再主张被告赔偿其损失明显不当，故对原告要求被告赔偿其损失3167440.32元的诉讼请求本院不予支持；关于原告要求被告
摘要
河南亨得利酒店管理有限公司与崔旭辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初1814号原告：河南亨得利酒店管理有限公司，住所郑州市**嵩山路西淮河路南中原商务**，统一社会信用代码：91410103MA3XHL1X97（1-1）。 法定代表人：王蓉，总经理。 委托诉讼代理人：樊云亮，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。 被告：崔旭辉，男，1981年9月3日出生。 委托诉讼代理人：余勇川、王娜（实习），……