房屋租赁合同纠纷 （2017）辽0103民初第14689号
裁判要旨
原告沈阳商业城股份有限公司与被告崔书豪签订的《沈阳商业城股份有限公司配套项目租赁合同》及《沈阳商业城股份有限公司促销服务协议》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。 本案中，原告方已经履行了相应的合同义务，被告崔书豪未按合同约定向原告支付租金及促销费的行为系违约行为，应承担给付租金、促销费及违约金的违约责任。 对于原告主张被告拖欠2016年9月及2017年1月至2017年8月期间的租金151200元、促销费3360元，因被告未提供证据证明其交纳了此期间的租金、促销费，经计算，此两项主张符合合同约定。 因2017年8月31日为合同到期日，双方未达成续租协议，故在最后一季租金中应扣除被告崔书豪缴纳的租赁意向保证金10000元、装修保证金5000元。 因合同约定甲方行使单方解除权时，不予退还租赁保证金，此项约定不违反法律法规的禁止性、效力性强制性规定，故在被告应付租金中不予扣除租赁保证金。 综上，被告崔书豪共计应给付原告促销费3660元，租金136200元，其中2016年9月租金7200元，2017年1月至3月租金54000元，2017年4月至6月租金5400
摘要
沈阳商业城股份有限公司与崔书豪、张梁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0103民初第14689号原告：沈阳商业城股份有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路**。 法定代表人：王奇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：安雪、张玲，该公司员工。 被告：崔书豪，男，1977年6月26日出生，朝鲜族，住址沈阳市大**。 被告：张梁，女，1983年10月24日出生，汉族，住址沈阳市浑**。 被告：沈艳军，女，1969年12月1……