房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终15339号

原告与被告沈阳商业城股份有限公司之间签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告将涉案商铺交付被告使用，被告应及时支付租金。根据双方租赁合同约定，自2016年7月1日起涉案商铺租金应为每季度10674.24元。结合被告提交的批量代发结果清单（成功），被告应给付原告自拖欠商铺租金17916.23元（10674.24元-10548.41元+10674.24元+10674.24元÷3个月×2个月）。关于原告主张被告给付延迟履行金即逾期付款违约金的问题。被告未按合同约定履行给付租金的义务，其行为属违约行为，应承担违约责任。故被告应给付原告自2017年3月25日起的违约金（以10674.24元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止），自2017年5月25日起的违约金（以7116.16元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。关于原告主张被告沈阳商业城（集团）有限公司承担连带责任的问题。根据《商铺租赁合同》、担保函中关于租赁期间、担保期间的约定，现原告主张保证人承担保证责任已超出担保期间，故对原告该主张本院

原告与被告沈阳商业城股份有限公司之间签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告将涉案商铺交付被告使用，被告应及时支付租金。根据双方租赁合同约定，自2016年7月1日起涉案商铺租金应为每季度10674.24元。结合被告提交的批量代发结果清单（成功），被告应给付原告自拖欠商铺租金17916.23元（10674.24元-10548.41元+10674.24元+10674.24元÷3个月×2个月）。关于原告主张被告给付延迟履行金即逾期付款违约金的问题。被告未按合同约定履行给付租金的义务，其行为属违约行为，应承担违约责任。故被告应给付原告自2017

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15339号上诉人（原审原告）：金日平，男，1969年1月17日出生，朝鲜族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：任焕宇，辽宁宇嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴浩泽，辽宁宇嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳商业城股份有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路212号。法定代表人：王奇，该公司董事长。委托诉讼代理人：刁晨航，北京金诚同……