民间借贷纠纷 （2019）吉0193执异178号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案当中，案外人刘淑娟与被执行人吉林省富民集团有限公司于法院查封之前就案涉房屋已签订书面买卖合同，并支付了全部价款，案外人刘淑娟已实际占有案涉房屋，房屋未更名亦非案外人刘淑娟自身原因。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对登记在吉林省富民集团有限公司名下的，房屋坐落于二道区广德街以东、乾安路以南富民花园16#楼16#幢2单元403号房的执行。 本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 董 强审判员 呼均雷审判员 王国会二
摘要
刘淑娟对王天翼与吉林省富民集团有限公司民间借贷纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
长春新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0193执异178号案外人：刘淑娟，女，汉族，1966年10月13日出生，住址长春市二道区。 申请执行人：王天翼，男，1984年6月9日生，汉族，住长春高新技术产业开发区。 被执行人：吉林省富民集团有限公司。 住所：长春市二道区。 法定代表人：陈金富，董事长。 本院执行的申请执行人王天翼与被执行人吉林省富民集团有限公司民间借贷纠纷一案，2019年11……