民间借贷纠纷 （2019）吉0193执异181号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 涉案房屋仍登记在被执行人吉林省富民集团有限公司名下，案外人相成宝并非所有权人。 关于案外人相宝成对案涉房屋是否享有物权期待权的问题。 本院认为，长春市宝利能源化工有限公司、第三人李娜均系案涉房屋的以房抵债受让人。 在房屋未办理更名之前，其并不享有房屋所有权，仅享有要求债务人交付房屋和办理更名的请求权，系普通的债权。 房屋买卖与以房抵债不同，房屋买受人的目的在于获取物权，而以房抵债受让人的目的在于消灭债权，抵债债权不应优先于另外一个金钱债权的实现。 故以房抵债不应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的关于无过错买受人物权期待权的规定。 案外人相成宝自第三人董娜处购买房屋，其亦不享有对抗人民法院强制执行的物权期待权。 且向成宝向本院提交的物业费收据、壁挂炉收据均无法证实其在
摘要
相成宝对王天翼与吉林省富民集团有限公司民间借贷纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
长春新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0193执异181号案外人：相成宝，男，汉族，1987年1月24日出生，住址吉林省东丰县。 申请执行人：王天翼，男，1984年6月9日生，汉族，住长春高新技术产业开发区。 被执行人：吉林省富民集团有限公司。 住所：长春市二道区。 法定代表人：陈金富，董事长。 本院执行的申请执行人王天翼与被执行人吉林省富民集团有限公司民间借贷纠纷一案，2019年11月……