房屋买卖合同纠纷 （2019）浙06民终481号

原告与三被告签订的《购买住房付款协议书》系签约双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律法规禁止性规定，应认定为合法有效。关于第三人王慧琴、冯某作为诉争房屋的共有人主张该合同侵犯了其拆迁安置权利，故合同应属无效以及合同不生效之请求，均与生效判决作出的认定不符，故该院不予支持；被告蒋金灿和第三人王慧琴、冯某认为原、被告双方仅就诉争房屋中100平方米面积达成了买卖合同，对其余9.77平方米房屋及阁楼、车棚均未达成买卖合同，也未明确约定价格，现其也不同意向原告转让该部分房屋及阁楼、车棚的主张，该院认为，关于9.77平方米房屋问题，因《购买住房付款协议书》中已明确约定房屋面积中100平方米按3500元/平方米计算，余下的9.77平方米房屋面积按2000元/平方米计算，并由原告另行支付给被告，说明双方并非未对该9.77平方米达成买卖合同，而仅仅是约定了与另外100平方米房屋不同的价格和支付方式；关于房屋的阁楼和车棚问题，《购买住房付款协议书》也已明确约定由原告自行承担付款，原告在起诉状中称阁楼按“713元/平方米计算”、车棚按“1670元/平方米计算”，在本案审理过程中又改称阁楼和车棚均根据拆

原告与三被告签订的《购买住房付款协议书》系签约双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律法规禁止性规定，应认定为合法有效。关于第三人王慧琴、冯某作为诉争房屋的共有人主张该合同侵犯了其拆迁安置权利，故合同应属无效以及合同不生效之请求，均与生效判决作出的认定不符，故该院不予支持；被告蒋金灿和第三人王慧琴、冯某认为原、被告双方仅就诉争房屋中100平方米面积达成了买卖合同，对其余9.77平方米房屋及阁楼、车棚均未达成买卖合同，也未明确约定价格，现其也不同意向原告转让该部分房屋及阁楼、车棚的主张，该院认为，关于9.77平方米房屋问题，因《购买住房付款协议书》中已明确约定房屋面积中100平方米按3500

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终481号 上诉人（原审原告）：蒋金灿，男，1955年3月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审原告）：陶美兰，女，1956年5月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被上诉人（原审被告）：赵茂康,男,1957年8月27日出生,汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：唐传荣，浙江广缘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**梅，……