房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0706民初8360号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 原告诉求被告支付逾期交房违约金，逾期交房问题涉及到合同范围内面积及原告诉称的“赠送面积20平方米”。 分析如下： 一、合同范围内面积是否存在逾期交房。 《商品房买卖合同》约定房屋建筑面积90.59平方米，被告于2018年6月30日前向原告履行房屋交付义务。 案涉房屋经测绘，实际建筑面积为90.88平方米；房屋已于2018年6月22日竣工验收合格，具备交付条件。 被告于2018年6月下旬通知原告收房，符合合同约定。 故对合同范围内面积，被告不存在逾期交房。 二、“赠送面积20平方米”问题。 1、原告诉称被告承诺“赠送面积20平方米”；被告于房屋验收合格后，在房屋北侧架空层的基础上砌筑一处房间，可供利用。 双方对于被告赠送面积事宜达成一致，并实际履行。 但书面合同中并未约定“赠送面积”，更未约定赠送多少面积及“赠送面积”的交付时间。 在“赠送面积”的交付时间未约定的情况下，如何界定“赠送面积”的交付时间及被告是否违约？ 原告主张该部分的逾期交房违约金，缺乏事实依据。 2、退一步讲，即便“赠送面积”
摘要
宫章飞、马蒙蒙与江苏百实达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0706民初8360号 原告：宫章飞，男，1992年4月4日生，汉族，住江苏省东海县。 原告：马蒙蒙，女，1990年12月11日生，汉族，住江苏省东海县 两原告共同委托诉讼代理人：胡继云，江苏华德律师事务所律师。 被告：江苏百实达置业有限公司，住所地连云港市海州区新海南路163-67号。 法定代表人：徐立刚，该公司董事兼总经理。……