房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终3522号
裁判要旨
《租房协议书》是双方的真实意思表示，并已实际部分履行，合法有效。在长征路宾馆与胡同国签订的《租房协议书》中，约定的租赁物是李昊承租的襄阳××××支队房屋的一部分，该租赁物的租赁权由李昊享有。在《租房协议书》上，李昊虽然是作为长征路宾馆的代表签名，但胡同国提供了证实其与李昊之间实际履行租房协议的相关证据，李昊对此也予以认可，并且在襄阳××××支队与李昊租赁合同纠纷一案中，李昊对长征路宾馆的损失也主张了权利，亦得到了相应支持，故由此可以认定《租房协议书》实际是李昊借用长征路宾馆的公章，以长征路宾馆的名义同胡同国签订，实际是李昊在履行，因此相应责任应由其承担。李昊明知与其（应为其与）襄阳××××支队签订的《武装消防部队房地产租赁合同》起止期限为2009年10月1日至2014年9月30日止，仍然以长征路宾馆的名义与胡同国签订《租房协议书》，并将期限约定至2017年11月5日止，故李昊对该房屋后来被法院强制执行腾退，致使胡同国租赁房屋的目的不能够完全实现，应承担民事责任。李昊与李先秀系夫妻关系。法律规定：夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营的收益归夫妻共同所有。故胡同国请求判令李昊、李先秀共同返还房
摘要
《租房协议书》是双方的真实意思表示，并已实际部分履行，合法有效。在长征路宾馆与胡同国签订的《租房协议书》中，约定的租赁物是李昊承租的襄阳××××支队房屋的一部分，该租赁物的租赁权由李昊享有。在《租房协议书》上，李昊虽然是作为长征路宾馆的代表签名，但胡同国提供了证实其与李昊之间实际履行租房协议的相关证据，李昊对此也予以认可，并且在襄阳××××支队与李昊租赁合同纠纷一案中，李昊对长征路宾馆的损失也主张了权利，亦得到了相应支持，故由此可以认定《租房协议书》实际是李昊借用长征路宾馆的公章，以长征路宾馆的名义同胡同国签订，实际是李昊在履行，因此相应责任应由其承担。李昊明知与其（应为其与）襄阳××××支队
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3522号上诉人（原审被告）：李昊，男，1968年11月8日出生，汉族。上诉人（原审被告）：李先秀，女，1968年6月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：高玉章，湖北凡成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡同国，男，1968年5月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴鑫，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：襄阳市长征路宾馆……