土地租赁合同纠纷 （2016）苏03民终5961号

《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方协议第二条关于土地转让的约定，因违反上述法律规定，该条款无效，双方均不需履行该条款规定的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。冯光玉认为陈为周未履行协议中规定的第二至六项而构成违约，为此陈为周提供了相关的照片、收条、履行协议清单等证据，结合双方的庭审陈述，能够证实陈为周履行了协议第三至六条，故冯光玉以陈为周违约为由要求其返还相关费用35万元，没有事实和法律依据，不予支持。综上，原审法院遂判决驳回了冯光玉的诉讼请求。案件受理费6550元，由冯光玉负担。二审期间，冯光玉提供了关于涉案土地现状的照片13张及平面示意图，拟证明陈为周虚构支出及未按协议履行义务。陈为周质证认为，上述证据应于一审时提供，不属于二审新证据，且与本案争议焦点无关。一审期间（一审卷宗第90页、93页、9

《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方协议第二条关于土地转让的约定，因违反上述法律规定，该条款无效，双方均不需履行该条款规定的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。冯光玉认为陈为周未履行协议中规定的第二至六项而构成违约，为此陈为周提供了相关的照片、收条、履行协议清单等证据，结合双方的庭审陈述，能够证实陈为周履行了

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏03民终5961号上诉人(原审原告）：冯光玉，男，1971年11月13日生，汉族，农民，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：窦金刚，江苏维维律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦彪，江苏维维律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：陈为周，男，1962年2月26日生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：张春雷，徐州市铜山区棠张法律服务所法律工作者……