宅基地使用权纠纷 （2019）鲁02民终11248号

涉案宅基地原集体建设用地使用人为刘元忠、刘元波之父刘文东，现集体土地登记使用人为刘元波。通过刘元忠、刘元波举证并核对相应的地籍档案，涉案宅基地上房屋集体土地使用权人的变更系在统一换证时由刘元忠、刘元波签订房屋继承协议声明，对刘文东遗留的两处房屋各自继承一处，并由村委出具证明后由土地主管部门予以审核换证。此后，在刘元波对涉案宅基地上的房屋予以拆除试图翻建时遇到刘元忠的阻碍。根据相关法律规定，农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有土地，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地使用权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审裁定：驳回刘元忠的起诉。 本院审查认为，刘元忠以涉案房屋土地使用权人原为其父亲，在其父母去世后，其对涉案房屋宅基地使用权享有权益，涉案房屋所在土地换证时其未在相关材料上签字、侵害其合法权益为由，主张涉案房屋所在土地

涉案宅基地原集体建设用地使用人为刘元忠、刘元波之父刘文东，现集体土地登记使用人为刘元波。通过刘元忠、刘元波举证并核对相应的地籍档案，涉案宅基地上房屋集体土地使用权人的变更系在统一换证时由刘元忠、刘元波签订房屋继承协议声明，对刘文东遗留的两处房屋各自继承一处，并由村委出具证明后由土地主管部门予以审核换证。此后，在刘元波对涉案宅基地上的房屋予以拆除试图翻建时遇到刘元忠的阻碍。根据相关法律规定，农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有土地，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地使用权和使用权争议，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁02民终11248号 上诉人(原审原告)：刘元忠，男，1973年12月1日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：于彩波，山东海政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘峰，山东海政律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：刘元波，男，1979年3月6日出生，住青岛市即墨区。 上诉人刘元忠因与被上诉人刘元波宅基地使用权纠纷一案，不服青岛市……