物权确认纠纷 （2014）二中民再终字第09080号

孟建明、孟建政上诉主张其二人系×××西数第一间、第二间房屋及院落的实际购买人，有权获得与之相应的拆迁收益。李恒斌不认可孟建明、孟建政系×××西数第一间、第二间房屋及院落的实际购买人。根据本案查明的事实，买卖协议上注明的买受人为李恒斌，孟建政作为经办人在经办人处签署李恒斌的名字，至拆迁时诉争房产登记的产权人仍为李恒斌，而孟建明、孟建政与李恒斌之间未签订任何书面协议以证明借名购房之事实，仅凭孟建明、孟建政保管涉案房屋的公房使用证、房屋买卖协议书、缴租收据等文件的事实、房屋买卖协议系孟建政经办的事实以及孟建明对房屋使用等事实尚不足以认定孟建政、孟建明借用李恒斌名义购买×××西数第一间、第二间房屋。孟建明、孟建政亦未提交其他证据以证明系其二人已取得涉案房屋的物权，故依据现有证据本院尚无法确认所诉孟建明、孟建政借用李恒斌之名系诉争房屋实际购买人的事实。孟建明、孟建政上诉主张×××西数第一间、第二间房屋及院落经过其二人的出资出力新增了四间南房，才使得上述房屋在转变为私产后经历的拆迁过程中取得了较大的拆迁收益，因此拆迁收益应属于其二人所有。李恒斌不认可孟建明、孟建政关于翻建房屋及装修的陈述。李恒斌于

孟建明、孟建政上诉主张其二人系×××西数第一间、第二间房屋及院落的实际购买人，有权获得与之相应的拆迁收益。李恒斌不认可孟建明、孟建政系×××西数第一间、第二间房屋及院落的实际购买人。根据本案查明的事实，买卖协议上注明的买受人为李恒斌，孟建政作为经办人在经办人处签署李恒斌的名字，至拆迁时诉争房产登记的产权人仍为李恒斌，而孟建明、孟建政与李恒斌之间未签订任何书面协议以证明借名购房之事实，仅凭孟建明、孟建政保管涉案房屋的公房使用证、房屋买卖协议书、缴租收据等文件的事实、房屋买卖协议系孟建政经办的事实以及孟建明对房屋使用等事实尚不足以认定孟建政、孟建明借用李恒斌名义购买×××西数第一间、第二间房屋。孟

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民再终字第09080号上诉人（一审原告）孟建明，女，1966年5月30日出生，汉族。上诉人（一审原告）孟建政，男，1969年6月28日出生，汉族。委托代理人王振洲，北京市方禾律师事务所律师。委托代理人刘甲，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（一审被告）李恒斌，男，1952年2月15日出生，汉族。委托代理人李宁，女，1979年12月5日出生，汉……