金融借款合同纠纷 （2019）粤03民终14370号

建行深圳分行与老广记公司、叶兵签订的《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》、《云快贷借款最高额抵押合同》，均为双方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，双方应全面诚实履行合同义务。建行深圳分行依约发放贷款后，老广记公司、叶兵未按合同约定还款，构成违约。建行深圳分行依据合同，有权要求老广记公司、叶兵偿还全部贷款本金456万元及利息、罚息和复利，暂计至2018年5月19日所欠利息为99644.37元、复利为1299.86元，之后的罚息以未偿还贷款本金456万元为基数、之后的复利以未偿还利息99644.37元为基数，均按年利率9.99%计至贷款实际清偿之日止。此部分事实清楚，一审法院予以确认。叶兵将其所有的位于深圳市福田区××与××处××花园××房产（房产证号：深房地字第××号）作为抵押物为老广记公司、叶兵与建行深圳分行签订的涉案《云快贷借款合同》和该合同项下的《中国建设银行“云快贷”借款支用单》下的债务提供最高额抵押担保，约定最高额抵押担保责任的最高限额为人民币456万元。双方已就该房产办理抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，但因本案抵押权

建行深圳分行与老广记公司、叶兵签订的《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》、《云快贷借款最高额抵押合同》，均为双方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，双方应全面诚实履行合同义务。建行深圳分行依约发放贷款后，老广记公司、叶兵未按合同约定还款，构成违约。建行深圳分行依据合同，有权要求老广记公司、叶兵偿还全部贷款本金456万元及利息、罚息和复利，暂计至2018年5月19日所欠利息为99644.37元、复利为1299.86元，之后的罚息以未偿还贷款本金456万元为基数、之后的复利以未偿还利息99644.37元为基数，均按年利率9.99%计至贷款实际清偿

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终14370号上诉人（原审被告）：叶兵，男，汉族，1966年1月28日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：刘小凤，广东万勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地：深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，统一……