房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终13385号

雷小安与王某签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。2018 年 8 月 11 日，原审被告王某向雷小安出具承诺书一份，承诺必须在 2018 年 8 月 28 日到房管所进行全款过户。如果违约，5-1-301 的房子归雷小安所有。原审被告王某应按承诺时间支付相应房款，现其未按承诺时间支付房款，应视为怠于履行自己的合同义务，应承担相应的不利后果。王某辩称“2018 年 8 月 11 日出具的承诺书属于受胁迫签订”， 但并未提供相应证据予以佐证，故原审法院对该答辩意见依法不予采纳。现原审原告要求解除双方签订的房屋买卖合同并要求原审被告搬离涉案房屋，符合承诺书的相关约定，原审法院依法予以支持。原审原告要求原审被告承担其他经济损失 5 万元，但并未提供相应证据予以佐证，故原审法院依法不予支持。在本案的审理过程中，就已支付的购房款，原审被告王某未提出反诉，故关于原审被告王某向雷小安支付的 3 万元购房定金及其余房款的相关纠纷，原审被告王某可另案主张。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和

雷小安与王某签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。2018 年 8 月 11 日，原审被告王某向雷小安出具承诺书一份，承诺必须在 2018 年 8 月 28 日到房管所进行全款过户。如果违约，5-1-301 的房子归雷小安所有。原审被告王某应按承诺时间支付相应房款，现其未按承诺时间支付房款，应视为怠于履行自己的合同义务，应承担相应的不利后果。王某辩称“2018 年 8 月 11 日出具的承诺书属于受胁迫签订”， 但并未提供相应证据予以佐证，故原审法院对该答辩意见依法不予采纳。现原审原告要求解除双方签订的房屋买卖

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书（2019）陕01民终13385号上诉人（原审被告）：王某，男，1991 年 2 月 16 日出生，汉族，住该组。 委托诉讼代理人：王璐，女，汉族，2000年3月14日出生。系上诉人王某之妹。委托诉讼代理人：任子清，西安市高陵区148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：杨某某，女，1974 年 3 月 10 日……