房屋买卖合同纠纷 （2016）闽01民终3509号

原告陈芬芳与被告张崇元、王道珍作为完全民事行为能力人，双方签订的《二手房屋买卖合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《二手房屋买卖合同》合法有效。因原审法院另案民事调解书已生效，诉争房屋已被原审法院另案查封，且已进入强制执行状态，故原告陈芬芳诉请继续履行诉争《二手房屋买卖合同》、办理过户登记等，客观上已无法实现，不予支持，原告可待诉争房产解除强制执行状态后再行主张。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条之规定，判决：驳回原告陈芬芳的诉讼请求。诉讼费28400元、财产保全费5000元，由原告陈芬芳负担。本院二审期间，陈芬芳围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人在一审诉讼过程中的举证、质证和原审法院的认证及二审的审理情况，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，陈芬芳与张崇元、王道珍于2013年7月15日签订的《二手房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因原审法院另案民事调解书已生效，诉争房屋已被原审法院另案

原告陈芬芳与被告张崇元、王道珍作为完全民事行为能力人，双方签订的《二手房屋买卖合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《二手房屋买卖合同》合法有效。因原审法院另案民事调解书已生效，诉争房屋已被原审法院另案查封，且已进入强制执行状态，故原告陈芬芳诉请继续履行诉争《二手房屋买卖合同》、办理过户登记等，客观上已无法实现，不予支持，原告可待诉争房产解除强制执行状态后再行主张。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条之规定，判决：驳回原告陈芬芳的诉讼请求。诉讼费28400元、财产保全费5000元，由原告陈芬

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3509号上诉人（原审原告）：陈芬芳，女，1982年7月2日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：陈恭键、陈汉周，福建信得律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张崇元，男，1969年5月29日出生，汉族，住福建省闽侯县。被上诉人（原审被告）：王道珍，女，1977年8月14日出生，汉族，住四川省大竹县。委托诉讼代理人：刘天华……