商品房预售合同纠纷 （2017）粤07民辖终224号

本案属于商品房预售合同纠纷。覃国晓、卢秀珍与潮连公司签订的《商品房买卖合同》涉及的标的物所在地、合同履行地以及原审被告潮连公司所在地均处于江门市蓬江区辖区内，由此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，不管是以原审被告潮连公司住所地还是以合同履行地作为管辖依据，原审法院均对本案有管辖权，可以对本案行使管辖权。因此，潮连公司提出的管辖权异议理据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定驳回潮连公司对本案管辖权提出的异议。上诉人潮连公司上诉称：潮连公司与覃国晓、卢秀珍签订的《广东省商品房买卖合同》第十九条约定：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。本案属于商品房买卖合同纠纷，而商品房买卖合同属于网签合同，网签地点为江门市房地产交易登记所，即江门市江海区住建大厦，上述商品房买卖合同的签订地和履行地为江门市江海区，根据民事诉讼法第二十三条、三十六条的规定，本案应由江门市江海区人民法院管辖。

本案属于商品房预售合同纠纷。覃国晓、卢秀珍与潮连公司签订的《商品房买卖合同》涉及的标的物所在地、合同履行地以及原审被告潮连公司所在地均处于江门市蓬江区辖区内，由此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，不管是以原审被告潮连公司住所地还是以合同履行地作为管辖依据，原审法院均对本案有管辖权，可以对本案行使管辖权。因此，潮连公司提出的管辖权异议理据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定驳回潮连公司对本案管辖权提出的异议。上诉人潮连公司上诉

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民辖终224号上诉人（原审被告）：江门市潮连经济实业投资公司。住所地：江门市蓬江区潮连青年公路**号*楼。统一社会信用代码：91440703194090066K。法定代表人：卢新杰，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：覃国晓，男，1990年6月19日出生，汉族，住阳春市。被上诉人（原审原告）：卢秀珍，女，1989年1月17日出生，汉族，住……