房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0115民初11135号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告黄雪梅与被告杨军签订的《房地产买卖中介合同》及《协议》，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。 双方均应按照合同约定履行义务。 双方《协议》约定杨军在2018年12月31日前付清剩余购房款，杨军逾期未付，黄雪梅有权要求杨军支付剩余购房款及自逾期之日起也即2019年1月1日按照年利率20%的标准支付逾期付款利息，故对黄雪梅主张杨军支付剩余购房款570000元并按年息20%的标准支付自2019年1月1日起至还款之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于黄雪梅主张杨军支付违约金110000元，本案中双方《协议》系就剩余购房款的支付及违约责任重新达成一致意见，黄雪梅再依据《房地产买卖中介合同》主张杨军支付违约金，于法无据，本院不予支持。 被告杨军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告杨军于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告黄雪梅剩余购房款57000
摘要
原告黄雪梅与被告杨军房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0115民初11135号原告：黄雪梅，女，1984年1月18日生，汉族。 委托诉讼代理人：吴纪恩，北京市浩天信和（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏莹（实习），北京市浩天信和（南京）律师事务所律师。 被告：杨军，男，1986年8月19日生，汉族。 原告黄雪梅与被告杨军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案受理后，依法适……