房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终1731号

一审中，常某公司撤回其部分诉讼请求属于其对自身民事权利的合法处分，予以照准。常某公司、裕圆公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。后双方再行签订《租赁合同补充协议》对案涉商铺增加租赁面积进行约定，一审中，双方确认《租赁合同补充协议》增加的租赁面积为134.97平方米，案涉商铺总承租面积为874.57平方米。根据《商铺租赁合同》的约定，案涉商铺2015年3月15日至2017年3月14日期间月租金标准为63元/平方米/月，结合上述总承租面积可知裕圆公司应按照55097.91元/月（874.57平方米×63元/平方米/月）的标准向常某公司支付使用案涉商铺的租金；案涉商铺物业管理费的支付标准为9.8元/平方米/月，即裕圆公司应按照8570.79元（874.57平方米×9.8元/平方米/月）的标准向常某公司支付使用案涉商铺的管理费，裕圆公司虽抗辩称其余商铺物业管理费支付标准与案涉商铺不一致，但在双方已就案涉商铺管理费标准作出书面约定的情况下，裕圆公司提出上述抗辩显属无理，不予采信。关于裕圆公司承租案涉商铺的起租时间的问题。根据《商铺租赁合同》的约定，案

一审中，常某公司撤回其部分诉讼请求属于其对自身民事权利的合法处分，予以照准。常某公司、裕圆公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。后双方再行签订《租赁合同补充协议》对案涉商铺增加租赁面积进行约定，一审中，双方确认《租赁合同补充协议》增加的租赁面积为134.97平方米，案涉商铺总承租面积为874.57平方米。根据《商铺租赁合同》的约定，案涉商铺2015年3月15日至2017年3月14日期间月租金标准为63元/平方米/月，结合上述总承租面积可知裕圆公司应按照55097.91元/月（874.57平方米×63元/平方米/月）的标准向常某公司支付使用案涉商铺的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终1731号上诉人（原审被告）：广州裕圆餐饮管理有限公司（以下简称裕圆公司），住所地广州市天河区。法定代表人：郭朝华，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：广州市常旺企业管理有限公司（以下简称常旺公司），住所地广州市天河区。法定代表人：杨淑芬，该公司董事长。委托诉讼代理人：张运云，广东翰泰律师事务所律师。上诉人裕圆公司因与被上诉人常旺公司……