恢复原状纠纷 （2017）沪02民终3665号

法律规定妨害物权造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。黄建波系上海市福佑路XXX号1208室商铺合法权利人，其权利受法律保护。上海鹏丽投资管理有限公司未经相关部门核准及商铺业主同意，借用消防整改名义，未针对消防整改书所列的消防设施、器材、消防安全标志未保持完好的消防安全违法行为予以整改，却擅自对福民商厦整体改建，造成黄建波所有的商铺物理位置发生变动，构成侵权，依法应当承担相应侵权责任。上海市福佑路XXX号1208室商铺因物理位置发生变动，致使实际位置与房产证附图记载不符，导致登记产权的商铺实际已灭失。故对于黄建波要求恢复原状的诉讼请求，应予支持。鉴于黄建波将上海市福佑路XXX号1208室商铺出租于他人，且在商场整体改造后，承租人已入驻使用替代商铺并向黄建波支付过房租，而黄建波并未就停业损失的期间及金额予以明确及提供租赁合同，故对于黄建波另要求赔偿无法使用商铺期间的停业损失的诉请，不予支持。法律规定代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。上海亦

法律规定妨害物权造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。黄建波系上海市福佑路XXX号1208室商铺合法权利人，其权利受法律保护。上海鹏丽投资管理有限公司未经相关部门核准及商铺业主同意，借用消防整改名义，未针对消防整改书所列的消防设施、器材、消防安全标志未保持完好的消防安全违法行为予以整改，却擅自对福民商厦整体改建，造成黄建波所有的商铺物理位置发生变动，构成侵权，依法应当承担相应侵权责任。上海市福佑路XXX号1208室商铺因物理位置发生变动，致使实际位置与房产证附图记载不符，导致登记产权的商铺实际已灭失。故对于黄建波要求恢复原状的诉讼请求，应

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3665号上诉人(原审被告)：上海鹏丽投资管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：刘景红，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李宏，上海市中广律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海亦隆置业发展有限公司，住所地上海市。法定代表人：李烨东，该公司总经理。委托诉讼代理人：李宏，上海市中广律师事务所律师。上诉人(原审原告)：黄建波，男，1970年……