房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终1414号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，赵五九与王中泉签订的《房屋买卖居间合同》、《补充协议》，是当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三方签订的《补充协议》约定首付款100万元，定金5万元视为首付款的一部分，故赵五九于2016年7月18日给付王中泉95万元后履行了支付100万元首付款的义务。三方签订的《补充协议》中约定“买受人、出卖人于2016年10月1日之前办理该房屋的过户手续，同时买受人将购房全款246万元（其中包括定金人民币5万元），一次性付给出卖人”。据已查明事实，赵五九于2016年9月3日即打电话告知王中泉购房款已备齐，且于2016年9月11日晚，微信联系王中泉表明其希望尽快办理网签过户手续。易合房地产公司的业务员宋达于2016年9月4日电话联系王中泉否定了王中泉提出的先将购房款打入其银行账

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，赵五九与王中泉签订的《房屋买卖居间合同》、《补充协议》，是当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三方签订的《补充协议》约定首付款100万元，定金5万元视为首付款的一部分，故赵五九于2016年7月18日给付王中泉95万元后履行了支付100万元首付款的义务。三方签订的《补充协

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1414号上诉人（原审被告、反诉原告）：王中泉，男，1955年2月10日出生。委托诉讼代理人：王文静，北京市东元律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵五九，男，1966年12月6日出生。委托诉讼代理人：赵鹏云（赵五九之子）。原审第三人：北京市易合房地产经纪有限责任公司，住所地北京市昌平区昌平镇润杰经典花园2号综合楼6（1-2……