房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终2860号

原被告签订的房屋租赁合同，系当事人真实意识表示，合法有效。合同到期后，原告自愿续租3个月并向被告交纳了相应租金。后原告从租住房屋搬出，被告应将押金1000元退还原告。原告其他主张均未提供相应证据，应承担举证不能的不利后果。被告所辩与本案非同一法律关系，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、限本判决生效之日起十日内被告卢其玉退还原告程安定押金1000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告负担。二审中，上诉人卢其玉提交了照片六张，用以证明被上诉人程安定在租房内用菜盆洗内衣，在灶台上晾鞋子，要求被上诉人把菜盆换了，被上诉人不换，所以不退给他押金。被上诉人称照片只能证明晾衣服了，不能证明在菜盆内洗衣服，因为房屋内人较多，鞋子没地方放才放在灶台上。本院查明的案件事实同一审法院查明的事实一致。本院认为：2016年9月13日，上诉人与被上诉人签订了房屋租赁合同，期限6个月，房屋租赁期限到期后，被上诉人程安定交纳了2017年3月12日至2017年6月11日的租金3600元，后被上诉人程安定于20

原被告签订的房屋租赁合同，系当事人真实意识表示，合法有效。合同到期后，原告自愿续租3个月并向被告交纳了相应租金。后原告从租住房屋搬出，被告应将押金1000元退还原告。原告其他主张均未提供相应证据，应承担举证不能的不利后果。被告所辩与本案非同一法律关系，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：一、限本判决生效之日起十日内被告卢其玉退还原告程安定押金1000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告负担。二审中，上诉人卢其玉提交了照片六张，用以证明被上诉人程安定在租房内用菜盆洗内衣，在灶台上晾鞋子，要

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终2860号上诉人(原审被告)：卢其玉，女，1963年10月27日出生，汉族，农民，住聊城市经济开发区。委托诉讼代理人：孙志兴，男，1964年4月2日出生，汉族，农民，住址同上，系上诉人卢其玉之夫。被上诉人（原审原告）：程安定，男，1974年9月12日出生，汉族，河南省新安县磁涧镇申洼村农民，住聊城市经济开发区。上诉人卢其玉因与被上诉人……