房屋买卖合同纠纷 （2017）新21民终580号

是否应当解除双方之间的《商品房买卖合同》是双方争议的主要焦点。原告以被告方拒绝支付剩余房款为由，要求解除合同。被告认为购房款基本付清，尾款愿意立即支付，要求继续履行购房合同。就本案事实来看，根据双方合同约定，合同总价款为266,667元，首付8万元，剩余8万元采用银行按揭的方式支付。对剩余的106,667元，如何支付未作出约定。但双方同时又签订了《委托经营合同》，虽然受托经营一方是吐鲁番铜锣湾百货有限公司，但该合同与双方之间的《商品房买卖合同》相关联。在《委托经营合同》中约定，由受托经营方一次性向委托方支付五年经营收益106,667元。但受托经营方并未向委托方支付该笔收益，事实上，本案原、被告双方均默认该笔收益用于抵交购房款106,667元。从这个意义上说，可以视为被告已经将该笔106,667元购房款支付给了原告方。目前剩余房款则为5万元，被告也愿意随时向原告支付并要求继续履行《商品房买卖合同》。合同中虽然约定了原告方的合同解除权，但原告并未在合理期限内行使解除权。原、被告之间的《商品房买卖合同》已履行近七年了，被告仍愿积极履行其全部付款义务。故一审法院认为，该《商品房买卖合同》不宜随

是否应当解除双方之间的《商品房买卖合同》是双方争议的主要焦点。原告以被告方拒绝支付剩余房款为由，要求解除合同。被告认为购房款基本付清，尾款愿意立即支付，要求继续履行购房合同。就本案事实来看，根据双方合同约定，合同总价款为266,667元，首付8万元，剩余8万元采用银行按揭的方式支付。对剩余的106,667元，如何支付未作出约定。但双方同时又签订了《委托经营合同》，虽然受托经营一方是吐鲁番铜锣湾百货有限公司，但该合同与双方之间的《商品房买卖合同》相关联。在《委托经营合同》中约定，由受托经营方一次性向委托方支付五年经营收益106,667元。但受托经营方并未向委托方支付该笔收益，事实上，本案原、被告

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新21民终580号上诉人（原审原告）新疆华盛房地产开发有限公司（曾用名：新疆领峰铜锣湾房地产开发有限责任公司），住所地：乌鲁木齐市水磨沟区新兴街20号凤凰科技大厦三层。法定代表人：许浒，系该公司总经理。委托诉讼代理人：任向红，女，汉族，1956年10月16日出生，该公司法务办主任，现住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：ＸＸ，男，汉族，19……