买卖合同纠纷 （2021）苏07民终3434号

虽然解永刚与王明柱之间订立的“集装箱门面房买卖”合同是口头形式，但是双方当事人真实的意思表示，且买卖转让的标的物仅系集装箱及其他相应设施，因此合同有效。双方当事人都应当根据合同的约定履行合同义务，解永刚按约支付转让款37000元后，王明柱无故违约，在甩货期限壹个月后拒绝交付转让的集装箱，且在解永刚多次要求后仍不交付，一审庭审中亦明确不再交付，致使解永刚的合同目的已不能实现。王明柱的行为已构成根本违约，属于《合同法》第94条规定的法定解除权的情形，守约方即解永刚有权解除合同。又，根据《合同法》第97条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。本案买卖合同解除后，王明柱受领的转让款37000元给付失去法律依据，应该予以返还，并赔偿解永刚因王明柱违约而造成的损失。王明柱辩称解永刚主体不适格、已履行双方之间的买卖合同，无证据证明，与本案查明事实不符，一审法院不予采纳。综上，解永刚请求解除双方之间买卖合同，要求王明柱返还转让款37000元并赔偿利息损失，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。一审

虽然解永刚与王明柱之间订立的“集装箱门面房买卖”合同是口头形式，但是双方当事人真实的意思表示，且买卖转让的标的物仅系集装箱及其他相应设施，因此合同有效。双方当事人都应当根据合同的约定履行合同义务，解永刚按约支付转让款37000元后，王明柱无故违约，在甩货期限壹个月后拒绝交付转让的集装箱，且在解永刚多次要求后仍不交付，一审庭审中亦明确不再交付，致使解永刚的合同目的已不能实现。王明柱的行为已构成根本违约，属于《合同法》第94条规定的法定解除权的情形，守约方即解永刚有权解除合同。又，根据《合同法》第97条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终3434号上诉人（原审被告）：王明柱，男，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：焦庆松，灌云县蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：解永刚，男，汉族，住灌云县。上诉人王明柱与被上诉人解永刚买卖合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2021）苏0723民初2320号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月19日立案受理后，……