房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0105民初6780号
裁判要旨
美全商业公司与吴俭雄签订的《美全·22世纪房屋租赁合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 吴俭雄主张房屋租赁合同的解除时间为2019年1月12日，即告知美全商业公司解除合同及开始搬离涉诉房屋的时间，应举证证明其在发出解除通知时享有解除房屋租赁合同的权利，或者双方已达成了解除房屋租赁合同的合意。 但是，吴俭雄并未举证证明美全商业公司存在导致其有权享有解除房屋租赁合同的违约行为，而其举示的微信聊天截图，因并无其他证据证明聊天对象可代表美全商业公司，对话内容中亦没有显示出解除合同的合意，并不能证明美全商业公司已同意吴俭雄解除房屋租赁合同的申请，而且，搬离涉诉房屋的行为本身并不能得出双方已达成了协商解除房屋租赁合同的一致意见，故关于吴俭雄要求确认房屋租赁合同已于2019年1月12日解除的主张，本院不予主张。 美全商业公司在吴俭雄提出解除申请后至本案诉讼过程中，均不同意解除而要求继续履行合同，故房屋租赁合同
摘要
吴俭雄与重庆美全商业物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初6780号原告：吴俭雄，男，1987年10月29日出生，汉族，住重庆市忠县。 委托诉讼代理人：兰碧群，重庆雄明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑达超，重庆雄明律师事务所律师。 被告：重庆美全商业物业管理有限公司，住所地重庆市江**海尔路**附**，统一社会信用代码91500105584286857B。 法定代表人：姚玉茂，总经理。 ……