（2018）粤20民申15号

申请人最高额抵押为1800万元，优先受偿1800万元是错误的。2014年7月3日，申请人与案外人汤卫红签订《最高额抵押合同》，约定：汤卫红以其有权处分的位于中山市东凤镇玉峰路38号的土地、厂房为案外人中山市伊莱克斯交家电制造有限公司在《综合授信协议》项下产生的债务向申请人提供最高额抵押担保，担保主债权最高本金余额为1800万元，担保范围包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2014年7月7日，汤卫红与申请人就抵押物办理抵押登记，中山市国土资源局向原告出具《房地产他项权证》，他项权证上显示“债权数额人民币：壹仟捌佰万元整”。根据《最高额抵押合同》、《综合授信协议》计算得出担保的实际发生额为21590159.96元（计算至2016年7月22日，本金为17990597.21元，利息含罚息、复利为3420643.75元、律师费为36500元，案件受理费142419元），申请人应在21590159.96元范围内就抵押物拍卖所得所有款项中全部优先受偿。二、一审法院适用法律错误。原审法院根据《最高人民法院关于适用〈中华人

中国光大银行股份有限公司中山分行、吴金兰再审审查与审判监督民事裁定书

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤20民申15号再审申请人（一审原告）：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山五路3号中荣大厦首层和五层（五层仅作办公场所使用）。法定代表人：林银波。委托诉讼代理人：付秋真，广东卓而立律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈金燕，广东卓而立律师事务所律师助理。被申请人（一审被告）：吴金兰，女，1979年5月18日出生，汉族，住广东省……