房屋买卖合同纠纷 （2015）德中民终字第1170号

原、被告争执的焦点是被告陈玲玲是否知晓涉案房屋的买卖及涉案房屋的买卖合同是否有效。2004年2月8日，被告郭荣友与原告签订合同时两被告并没有办理离婚手续，被告郭荣友与原告签订合同后，原告即交付了大部分房款并入住涉案房屋，六年之后两被告经法院调解达成离婚协议，至原告起诉又经五年多的时间，被告陈玲玲一直未对涉案房屋向原告提出异议，且被告陈玲玲提交的两被告离婚的民事调解书并未涉及涉案房屋，同时，被告陈玲玲称自己收取的6000元现金为原告交纳的房屋租赁费的主张，不符合常理，且被告陈玲玲没有提交相关的证据予以证实。综上可以认定被告陈玲玲对房屋买卖是知道并认可的，其所称对房屋买卖不知晓的辩解不成立，原审法院不予支持。被告郭荣友与原告签订的房屋买卖合同不违反法律、法规的规定，属有效合同，原、被告双方均应按合同约定履行自己的义务。原告已支付了大部分房款，两被告应协助原告办理涉案房屋的过户手续，原告留存在郭某处的现金5000元，被告郭荣友认可作为保证金，该款应在双方办理完过户手续后由原告支付给两被告。原审法院于2015年8月20日作出判决：一、被告郭荣友、陈玲玲于本判决生效后十日内协助原告郭秀俊办理洛北

原、被告争执的焦点是被告陈玲玲是否知晓涉案房屋的买卖及涉案房屋的买卖合同是否有效。2004年2月8日，被告郭荣友与原告签订合同时两被告并没有办理离婚手续，被告郭荣友与原告签订合同后，原告即交付了大部分房款并入住涉案房屋，六年之后两被告经法院调解达成离婚协议，至原告起诉又经五年多的时间，被告陈玲玲一直未对涉案房屋向原告提出异议，且被告陈玲玲提交的两被告离婚的民事调解书并未涉及涉案房屋，同时，被告陈玲玲称自己收取的6000元现金为原告交纳的房屋租赁费的主张，不符合常理，且被告陈玲玲没有提交相关的证据予以证实。综上可以认定被告陈玲玲对房屋买卖是知道并认可的，其所称对房屋买卖不知晓的辩解不成立，原审法

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中民终字第1170号上诉人（原审被告）：陈玲玲，百龙创园职工。委托代理人：王蕾，山东禹鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭秀俊，退休教师。委托代理人：王剑峰，山东平正大律师事务所律师。委托代理人：周天罡，山东大学齐鲁医院医生。原审被告：郭荣友，无业。上诉人陈玲玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省禹城市人民法院（2015）禹民初字第672……