房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民辖终425号

本案标的未达到1亿元不应由珠海市中级人民法院审理，同时认为本案为不动产纠纷，因在不动产所在地法院管辖，存在错误。首先，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻管辖等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确认管辖。本案是房屋买卖合同纠纷，不属于物权纠纷也不属于政策性房屋买卖合同，不应适用专属管辖。同时，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一条规定，由中级人民法院管辖案件并非仅针对标的额大的案件，由中级人民法院管辖的案件还包括案件复杂、当事人数较多的案件。而现除本案外，还有多个业主分别在珠海市金湾区人民法院和珠海横琴新区人民法院向西部新城公司提起诉讼，其涉及当事人数较多，且本案案件就宽限期问题等有较多的争议，案件复杂。因此，西部新城公司请求将本案移送至珠海市中级人民法院管辖。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、

本案标的未达到1亿元不应由珠海市中级人民法院审理，同时认为本案为不动产纠纷，因在不动产所在地法院管辖，存在错误。首先，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻管辖等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确认管辖。本案是房屋买卖合同纠纷，不属于物权纠纷也不属于政策性房屋买卖合同，不应适用专属管辖。同时，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一条规定，由中级人民法院管辖案件并非仅针对标的额大的案件，由中级人民法院管辖

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民辖终425号上诉人（原审被告）：珠海市西部新城投资有限公司。住所地：广东省珠海市金湾区三灶镇金海岸万寿路******号商铺之二。法定代表人：司徒崇满，董事长。被上诉人（原审原告）：朱秀如，女，1988年3月22日出生，汉族，住广东省鹤山市，上诉人珠海市西部新城投资有限公司（以下简称西部新城公司）因与被上诉人朱秀如房屋买卖合同纠纷一案，不……