财产损害赔偿纠纷 （2016）辽01民终8221号

廖仁涛将坐落于沈阳市皇姑区黄河南大街XX甲房屋（建筑面积为500平方米）“某某浴池”出租给黄启伟用于经营。黄启伟为更好经营“某某浴池”，要求廖仁涛恢复供暖，廖仁涛让黄启伟自行解决供暖问题。后黄启伟自行与沈阳润通供暖有限公司协商对“某某浴池”重新铺设供暖管线，故廖仁涛对于黄启伟重新铺设供暖管线，恢复供暖的相关事宜是知晓的。由于廖仁涛出租给卜祥林、王秋奎的仓房只有暖气管而没有暖气片，其也未告知黄启伟仓房和“某某浴池”共用一个供暖进水阀，致使“某某浴池”重新铺设供暖管线试水打压时，廖仁涛出租给卜祥林、王秋奎的仓房暖气管漏水，造成卜祥林、王秋奎物品受损，廖仁涛是否存在过错，原审法院应予以查清。综上，原审法院认定基本事实不清，故将此案发回重审，应在查清本案事实的基础上，分清各方责任，公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2016）辽0105民初610号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人沈阳润通供暖有限公司预交的二审案件受理费88元予以退回。审判长　　姜元科审判员　　郭　净审判员　　范　猛二〇一六年十月

廖仁涛将坐落于沈阳市皇姑区黄河南大街XX甲房屋（建筑面积为500平方米）“某某浴池”出租给黄启伟用于经营。黄启伟为更好经营“某某浴池”，要求廖仁涛恢复供暖，廖仁涛让黄启伟自行解决供暖问题。后黄启伟自行与沈阳润通供暖有限公司协商对“某某浴池”重新铺设供暖管线，故廖仁涛对于黄启伟重新铺设供暖管线，恢复供暖的相关事宜是知晓的。由于廖仁涛出租给卜祥林、王秋奎的仓房只有暖气管而没有暖气片，其也未告知黄启伟仓房和“某某浴池”共用一个供暖进水阀，致使“某某浴池”重新铺设供暖管线试水打压时，廖仁涛出租给卜祥林、王秋奎的仓房暖气管漏水，造成卜祥林、王秋奎物品受损，廖仁涛是否存在过错，原审法院应予以查清。综上，原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终8221号上诉人（原审被告）：沈阳润通供暖有限公司法定代表人：郝迎菊，该公司总经理。委托代理人：陆春辉，该公司员工。委托代理人：杨涛，辽宁庆阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卜祥林，男被上诉人（原审原告）：王秋奎，女被上诉人（原审被告）：廖仁涛，男委托代理人：廖春刚，男被上诉人（原审第三人）：黄启伟，男上诉人沈阳润通供暖有限公司……