房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0104民初10191号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 关于原告要求被告南京市粮食局赔偿违约损失的诉讼请求，本院认为，生效裁判文书已经就原告向第三分局购买诉争房屋的事实予以认定，但诉争房屋不动产权已登记至案外人好管家公司名下，而无法过户登记至第三人名下，第三分局理应向原告承担相应违约赔偿责任。 第三分局已于2002年12月4日被其上级主管机关南京市粮食局撤销，故南京市粮食局作为撤销机关理应承担第三分局的相关债务。 关于违约损失具体金额的确定，原告对此申请评估，但对评估报告确定的基准日期持有异议，本院认为，诉争房屋市场价值的评估时点，应当以原告申请评估之日为准，故评估机构以此时点作为评估价值基准日期并无不当。 原告及第三人就评估报告确定的金额持有异议，认为明显低于市场价值，但对此未能提供充分证据予以佐证，故本院亦不予采纳。 现经评估，诉争房屋市场价值为1002926元，故南京市粮食局向原告承担的违约赔偿金额应为1002926元。 关于原告要求南京市商务局承担共同赔偿责任的诉讼请求，本院认为，南京市粮食局与南京市商务局均系独立的机关法人，故原

南京市白下区房屋拆迁安置办公室与南京市商务局、南京市粮食局房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0104民初10191号原告：南京市白下区房屋拆迁安置办公室（组织机构代码42585111-8），住所地南京市秦淮区御道街58号-1九楼。 负责人：邹建东，该办公室主任。 委托诉讼代理人：张毅，江苏德擎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈静，江苏德擎律师事务所律师。 被告：南京市商务局（统一社会信用代码11320100012948093E），住所……