物权保护纠纷 （2019）苏0104民初12245号
裁判要旨
依照法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 涉案位于南京市秦淮区房屋为原告所有，生效的(2017)苏01民终10322号民事判决已认定孙宝宏自认其曾向白下区拆迁办提交《申请报告》请求调换拆迁安置房，同时结合《拆迁户定居房屋分配通知单》、《南京市城市房屋拆迁安置补偿协议》及证人王某,4的证言可以认定当时孙宝宏已与白下区拆迁办达成合意，将原拆迁安置的科巷房屋调换成观门口房屋。 故现孙宝宏再继续占有使用涉案房屋已无法律依据，现白下区拆迁办要求其腾空交付涉案房屋，符合法律规定，本院予以支持。 据此依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告孙宝宏自本判决生效之日起六十日内向原告南京市白下区房屋拆迁安置办公室腾空交付南京市秦淮区房屋。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告孙宝宏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员
摘要
12245南京市白下区房屋拆迁安置办公室与孙宝宏物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0104民初12245号原告：南京市白下区房屋拆迁安置办公室，住所地南京市御道街58号明御大厦8楼，统一社会信用代码42585111-8。 责任人：薛飞，系该办公室主任。 委托诉讼代理人：游为根，江苏永琰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘志彤，男，1996年11月7日出生，汉族，系该办公室管理部科员，住南京市鼓楼区。 被告：孙宝宏，男，1……