房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终1219号

吴香平向法院提交的黄丽月与鑫曙光房地产公司签订的关于买卖位于吉林市船营区松江中路77号建丰馨苑4单元19-101号房屋的商品房买卖合同虽系复印件，但鑫曙光房地产公司给黄丽月办理入户即说明鑫曙光房地产公司认可其与黄丽月的商品房买卖，故应认定黄丽月与鑫曙光房地产公司的上述商品房买卖客观存在，该商品房买卖合同成立、有效。吴香平与黄丽月、王忠升签订的房屋买卖协议成立、有效。因上述房屋被抵押，抵押期限至2017年10月17日，故现不能更名过户，但应认定上述房屋所有权归吴香平所有。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、吴香平与黄丽月、王忠升签订的关于买卖位于吉林市船营区松江中路77号建丰馨苑4单元19-101号房屋的房屋买卖协议有效；二、驳回吴香平的其他诉讼请求。二审中，当事人未提供新的证据。本院经审理查明的事实与一审审理查明的事实一致。本院认为，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方

吴香平向法院提交的黄丽月与鑫曙光房地产公司签订的关于买卖位于吉林市船营区松江中路77号建丰馨苑4单元19-101号房屋的商品房买卖合同虽系复印件，但鑫曙光房地产公司给黄丽月办理入户即说明鑫曙光房地产公司认可其与黄丽月的商品房买卖，故应认定黄丽月与鑫曙光房地产公司的上述商品房买卖客观存在，该商品房买卖合同成立、有效。吴香平与黄丽月、王忠升签订的房屋买卖协议成立、有效。因上述房屋被抵押，抵押期限至2017年10月17日，故现不能更名过户，但应认定上述房屋所有权归吴香平所有。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1219号上诉人（原审第三人）：吉林市鑫曙光房地产开发有限公司，住所地吉林市北大湖经济开发区。法定代表人：杨俊峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢东刚，该公司职员。被上诉人（原审原告）：吴香平，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：张雪峰，吉林德北律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏明伟，吉林德北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄丽月，……