合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）桂市民一终字第57号

被告富城公司与第三人甲山村民委员会、敦睦村于2007年9月1日签订的《甲山村委会敦睦村壹队农民发展用地联合开发合同》系双方的真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，为有效协议。2012年3月5日，经二原告、第三人甲山村民委员会、敦睦村协商，决定将甲山村民委员会、敦睦村在《甲山村委会敦睦村壹队农民发展用地联合开发合同》中作为合同甲方所享有的权利及应承担的义务一并由原告敦睦一组、二组享受及承担，之后经二原告与被告富城公司申请，桂林市规划局作出《关于调整市规管（2012）76号文项目业主的批复》同意将涉案工程的建设单位变更为二原告及被告富城公司，因此本案联合开发合同的合同双方应为原告敦睦村一、二组及被告富城公司。根据《甲山村委会敦睦村壹队农民发展用地联合开发合同》的约定，原告敦睦一组、二组负有依约提供土地并办理相关土地手续（包含：土地征用费、征用土地而发生的各种补偿费、土地出让金、土地手续办理费、土地办证费等及该地块上地面及地下建、构筑物的拆迁、补偿、安置费等）的合同义务，但在桂林市土地储备交易管理中心于2011年4月19日向二原告出具《通知》责令二原告缴纳土地补偿费、安置补助费等

被告富城公司与第三人甲山村民委员会、敦睦村于2007年9月1日签订的《甲山村委会敦睦村壹队农民发展用地联合开发合同》系双方的真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，为有效协议。2012年3月5日，经二原告、第三人甲山村民委员会、敦睦村协商，决定将甲山村民委员会、敦睦村在《甲山村委会敦睦村壹队农民发展用地联合开发合同》中作为合同甲方所享有的权利及应承担的义务一并由原告敦睦一组、二组享受及承担，之后经二原告与被告富城公司申请，桂林市规划局作出《关于调整市规管（2012）76号文项目业主的批复》同意将涉案工程的建设单位变更为二原告及被告富城公司，因此本案联合开发合同的合同双方应为原告敦睦村

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民一终字第57号上诉人（一审原告）桂林市秀峰区甲山街道办事处甲山村民委员会敦睦一组。负责人廖四明，村民小组长。上诉人（一审原告）桂林市秀峰区甲山街道办事处甲山村民委员会敦睦二组。负责人廖润生，村民小组长。二上诉人的共同委托代理人白秋霖，广西鹏韵律师事务所律师。被上诉人（一审被告）桂林富城置业投资有限公司。法定代表人周新春，该公司总经……