共有物分割纠纷 （2017）鲁12民终90号

（一）2004年5月25日，许茂成、张伟峰及尚绪军将转让款项交付给莱芜市兴华稀土合金厂，莱芜市兴华稀土合金厂出具收条，后双方办理了交接手续，按照许茂成、张伟峰、尚绪军的口头约定，三人各占1/3份额。对于案涉土地使用权及地上建筑物，三人是按份共有关系。2006年12月30日，尚绪军把对案涉财产所享有的1/3份额以40万元价格转让给许茂成，根据《民法通则》第一百零一条的规定，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”根据《合同法》第五十二条的规定，恶意串通，损害国家、集体或者尚绪军利益的，该转让协议无效。尚绪军将自己的份额转让给许茂成，未告知张伟峰，损害了张伟峰的优先购买权，该合同应认定无效。（二）根据《合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。2014年5月10日的三方协议约定，许茂成与尚绪军将其对案涉财产所享有的财产份额转让给张伟峰，转让价为150万元，该转让金张伟峰应在2014年10月底前付清。至此，张伟峰未履行合同义务，致使合同目的不能实现，许茂成可以解除合同。许

（一）2004年5月25日，许茂成、张伟峰及尚绪军将转让款项交付给莱芜市兴华稀土合金厂，莱芜市兴华稀土合金厂出具收条，后双方办理了交接手续，按照许茂成、张伟峰、尚绪军的口头约定，三人各占1/3份额。对于案涉土地使用权及地上建筑物，三人是按份共有关系。2006年12月30日，尚绪军把对案涉财产所享有的1/3份额以40万元价格转让给许茂成，根据《民法通则》第一百零一条的规定，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”根据《合同法》第五十二条的规定，恶意串通，损害国家、集体或者尚绪军利益的，该转让协议无效。尚绪军将自己的份额转让给许茂成，未告知

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁12民终90号上诉人（一审被告）：张伟峰，男，1956年7月5日出生，汉族，住莱城区。委托诉讼代理人：马慧，莱芜莱城衡平法律服务所法律工作者。被上诉人(一审原告)：许茂成，男，1965年6月15日出生，汉族，住莱城区。委托诉讼代理人：李利，山东吏朔律师事务所律师。原审第三人：尚绪军，男，1951年9月26日出生，汉族，住莱城区。上诉人张伟峰因……