房屋买卖合同纠纷 （2018）豫07民终3736号
裁判要旨
根据合同法的相关规定，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。本案中，郭秀菊依照合同约定向鑫隆公司支付购房款，鑫隆公司应当按照合同约定的时间将房屋交付给郭秀菊，双方约定交房时间为2014年4月30日前，同时约定因市政道路、管网等配套设施造成交付时间延误的，可据实予以延期。因市政原因，涉案工程2015年11月15日正式送电，此后，合同约定的可以延期的情形已经消除，参考国家规定的验收程序、政府有关部门的验收进度和相关惯例，酌定延长3个月，即2016年2月15日，实际交付日期为2017年9月21日，郭秀菊请求逾期交房违约金47669元(261200元×0.05%×365天=47669元)少于应给付数额，一审法院予以支持。根据合同法规定和双方合同约定，鑫隆公司作为出卖人应当向原告交付房屋不动产权属证书，郭秀菊要求鑫隆公司为其办理房产证的请求一审法院予以支持，但郭秀菊诉求中要求的“等相关手续”不明确，一审法院不予支持。关于鑫隆公司的追加申请和相关辩解，根据民法总则的相关规定，我国民事主体包括三类，分别为自然人、法人和非法人组织。其中法人应当依法登记，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；非法
摘要
新乡市鑫隆房地产开发有限公司、郭秀菊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终3736号上诉人（原审被告）：新乡市鑫隆房地产开发有限公司，住所地：新乡市开发区五一路中段。法定代表人：杜英义,执行董事。委托诉讼代理人：邓琦，河南联盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭秀菊，女，1956年11月30日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：胡光红，河南豫北律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永荷，河南豫北律师事务所……