房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终467号
裁判要旨
结合朱玉玲、天海公司双方的诉辩意见，本案的争议焦点为天海公司是否存在逾期交房的问题。第一、关于交付毛坯房时间延迟是否符合合同约定问题。朱玉玲认为，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》约定的交房时间为2017年3月31日前，天海公司没有在上述期限内交付房屋，构成违约。天海公司抗辩称合同约定的交房时间为2017年3月31日前，房屋最后竣工验收的时间为2017年9月21日，原因是出现了合同中约定的交房时间顺延的情况。一审法院认为，补充协议第五条对买卖合同第十二条之补充：交付期限相应顺延的情况包括市政配套设施的批准与安装的延误，当发生上述情况时，商品房交付期限应当相应地顺延。天海公司申请延长竣工时间的理由符合上述补充协议约定的交付期限顺延的情形，且天海公司最后办理完毕竣工验收备案手续是在2017年9月21日，即从当天满足房屋交付使用的条件，未超过国土局批准竣工验收顺延的时间，故对于天海公司的抗辩，一审法院予以采纳。第二、关于精装修房屋是否存在交付延期及严重瑕疵问题。朱玉玲诉称涉案房屋未达到精装修的标准，无法入住，且亦已经超过约定的交付精装修房屋的期限。天海公司抗辩称将装修完毕的精装修商品房交付
摘要
朱玉玲、珠海市天海房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中��人民法院民 事 判 决 书(2018)粤04民终467号上诉人（一审原告）：朱玉玲，女，汉族，1978年5月20日出生，住安徽省宿州市泗县，委托诉讼代理人：陈福财，广东德赛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市天海房地产开发有限公司，住所地：珠海市金湾区红旗镇琪安路11号112号铺B，统一社会信用代码：914404006698137244。法定代表人：黄英明。委托诉讼代理人……